水果奶奶主论坛 30岁以下年轻"刚需"客撑起二手楼市租售市场
2017/10/9 6:14:13
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  “刚需”消费者一直是楼市租售市场消费主力。

  广州作为外来人口净流入的大城市,“刚需”消费者一直是楼市租售市场的消费主力。日前,广州链家发布的成交数据显示,30岁以下的年轻群体在广州承租物业的比例已从2015年全年的%增加至2017年前八个月的%,增幅虽不算大,却反映出这一群体在整个租赁市场的主导作用。细分起来,更可发现市场有许多细致的变化。

  20岁以下年轻租客青睐无电梯物业  广州链家研究院对该公司在2015年至2017年8月促成的住宅租赁个案,按租客不同年龄段承租的物业属性(是否带电梯)进行整理,得出对应的比例显示,租赁市场上的无电梯物业成交比例在逐年下降,2015年该比例仍旧有%,到2017年前八个月已回落到%。其中,尤其以51岁以上的中老年群体的变化最为明显,这类租客选择无电梯物业的比例,从两年前的%直线下降到2017年前八个月的%,减少个百分点。

选择无电梯物业作为承租对象的唯一“特例”,只有年龄在20岁以下的群体,他们在今年前八个月对无电梯物业的承租比例为%,较之2016年全年增加个百分点,但仍低于2015年的平均水平。

  广州链家研究院院长周峰认为,造成租客对无电梯物业追捧度下降的原因有两个:其一,最近数年间,每年皆有至少4万~6万套新建商品房补充到租赁市场内,且基本是带电梯物业,由此增加了电梯房的存量比例。

与此同时,近年来不少旧式楼梯房逐步加装电梯,也促使无电梯物业的供应比例相应缩小。

其二,年轻的租客会先考虑租金的支出占自己收入的比例,选择中低楼层的无电梯物业作为初入广州的居住点,但随着年龄及收入的增长,他们对电梯房的关注度亦会大于楼梯房,特别是中老年群体,考虑到体力因素,更倾向于选择电梯房作为承租对象。

在供需两方面此消彼长之下,无电梯物业的出租成交比例,便呈现逐年下滑趋势。

  潜在买家趋年轻化  30岁以下买房占比近半  周峰表示,衡量房地产市场的活跃度,既需要观察具体时间的成交量,又要看具体客户的年龄特征。

在二手买卖市场,潜在买家“趋年轻化”的现象在过去几年已开始慢慢凸现。

根据广州链家的成交数据,30岁(含)以下的买家入市购房比例,从2017年第一季度的%,增加至2017年4~8月的%,到2017年9月上半月该比例更是达到了%,接近五成。

广州链家研究院根据该公司在2017年1月至9月中旬促成的二手住宅买卖个案进行整理,按其买家年龄段对购房付款方式的选择进行分类。

可以看到,30岁(含)以下的买家对银行贷款的依赖性相当高,特别是年龄在26~30岁的买家,借助贷款入市的比例基本在90%以上。

  周峰表示,2017年3月连续出台两个加强版调控政策后,广州本地的二手房市场成交量明显缩减,其中7、8月全市11区经中介行促成的二手房网签量更低于8000套/月的水平。

年轻买家有两个主要特征,一方面是这一群体可承受的二手物业总价较之其他中、老年群体要稍低,2017年1月至9月中旬30岁以下客户购房的套均总价为万元/套,较之全市平均水平的万元/套低了万元/套。

另一方面,该群体的客户可以动用的首期房款资金,基本上是自身积蓄、自身父母或恋爱对象父母资助的“大组合”,且在申请贷款时较之其他群体有年龄优势,可以选择25年以上的还款周期。

故他们的寻房积极性相对较高,也敢于在市场调整期内入市。

但随着信贷大环境的进一步收紧,及信贷利率水平的提高,年轻群体不可避免地要考虑还款成本增加的问题,此后入市的思考周期亦会相应延长,第四季度的市场活跃度不排除会继续下降。

  最新统计数据显示,2017年9月1~17日,经广州链家促成的二手住宅买卖宗数比8月同期增加%,全市二手住宅成交均价为30038元/m2,比8月同期微升%。

(文/图/表:王荔珏)(责编:陈楚楚、张子剑)。

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香港六閤彩104期开奖结果 2017年安徽省网络安全宣传周活动将于16日启动
2017/10/8 17:00:08
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  以“网络安全为人民,网络安全靠人民”为主题的2017年安徽省网络安全宣传周活动将于9月16日启动,活动由省网信办牵头,省教育厅、省经信委、省通管局、省公安厅、省新闻出版广电局、团省委、省总工会、人行合肥中心支行等9个单位共同举办,活动将持续一周时间,期间省内各地市同步开展。活动启动当天,由安徽省网络媒体协会发起点亮网络安全灯倡议的H5产品,将在各媒体“两微一端”推动,吸引广大网民参与活动。省属新闻网站将结合校园日、电信日、金融日、青少年日、个人信息保护日等主题日活动,推出微视频访谈,网民还可以参加网络安全知识微游戏,参与答题,寓教于乐。据介绍,在宣传周期间,安徽省还将开展“网络安全知识进校园”活动,举办《网络安全法》专题培训,组织网络安全有奖征文比赛。通过多种渠道,以网上黑客攻击破坏、网络诈骗、网上贩卖违禁物品等网络犯罪为重点,开展以案说法宣传活动。在学校、社区、医院等人流集中区域,通过展板、海报,开展网络安全宣传。

同时,大力查处违规网站,对传播导向存在偏差、色情暴力、格调低下等违规网站,严格排查、封堵,坚决遏制不良内容的传播,确保网上传播的绝对安全。(记者黄娜娜)。

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2017/10/8 3:46:26
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新华网南京9月30日电(虞启忠苏玉新)19岁花季少女,因非法贩卖濒危野生动物获刑7年,刚进大学校园又入监狱;莽撞少年,暴力抢劫1000元,换来3年牢狱之灾……青少年犯罪,令人痛心,高墙内真诚悔过,令人动容。

9月30日,全国政协教科文卫体委员会副主任张连珍,省政协副主席范燕青,省关工委常务副主任李明朝,省政协、省政府妇儿工委成员单位、省儿基会有关领导,省有关部门负责同志,省监狱管理局公正文明执法特邀监督员,镇江市、句容市有关领导,有关方面专家和社会爱心人士等,共赴省未成年犯管教所开展“家的呼唤爱的希望”主题帮教活动。

这是继1999年开展“妈妈看望孩子”帮教活动以来,张连珍等领导连续第19年到省未成年犯管教所开展主题帮教活动。活动现场,11名未成年犯,因为真诚悔过自新、踏实改造,经镇江市中级人民法院宣判,获得减刑或者假释提前回家,和家人喜迎国庆、欢度中秋,开启新的人生。

本次主题帮教活动围绕“想家——回家——爱家”主线展开。

张连珍作了语重心长、真挚感人的讲话,深情回顾了19年的帮教历程,对未成年服刑人员提出了殷切希望。

想家就要做重塑家庭美德的孩子。

要心怀感恩之情,做有德之人,以感恩之心回报父母的养育与亲人的不离不弃,真诚改过,让自己早日回家、让家庭洋溢幸福;要做有责之人,学会思考家庭人生,好学乐学、修德明理、遵纪守规,担负起家庭的责任。

回家就要做烛照社会与他人的孩子。

必须把握当下、去恶从善、重塑新我,时时联系自身改造实际,反省过去、反省犯罪危害,明确改造方向;加强对法制常识的学习和道德素养的培育,心有所戒、弃恶扬善,真心实意改过;确立从善如流的信念,做到心存仁爱、乐于助人、回报社会。

爱家就要做挚爱大家小家的孩子。

要懂得珍惜国家的“大爱”、社会的“关爱”、家庭的“挚爱”,正确处理好“小家”和“大家”的关系,为实现民族复兴、国家富强、人民幸福的中国梦而尽责尽力;要正确处理好“内修”和“外炼”的关系,战胜旧我、告别过去,以崭新的姿态迎接挑战、创造未来;要正确处理好近期目标与理想追求的关系,把想家、回家的愿望化为踏实改造、重塑新生的目标,认真学习、丰富知识、掌握技能,增强回归社会、立足社会、服务社会的本领。张连珍希望全社会要进一步重视失足孩子的教育挽救工作,同心用力,携手为他们的早日回归,为他们更好地融入社会、服务社会、建设美好家园,作出更大努力。主题帮教会由江苏省司法厅党委书记、厅长兼省监狱管理局第一政委柳玉祥主持。柳玉祥要求全省监狱系统以各级领导的关怀、社会的支持为动力,着眼于社会治理创新宏观视野,立足于强化监狱机关职能属性,紧紧围绕“建设现代监狱、推动领先发展、服务两聚一高”目标,积极践行“治本安全观”,深化监狱工作改革,推进司法行政刑罚执行一体化,进一步聚焦教育改造中心任务,着力提高改造质量。会上,省司法厅党委副书记、副厅长,省监狱管理局党委书记、局长姜金兵致词并汇报了全省监狱工作和“教育、感化、挽救”未成年服刑人员情况,向长期以来关心支持监狱工作的各级领导、社会各界及爱心人士表示衷心的感谢。近年来,省未成年犯管教所认真践行治本安全观,坚持“安全为先,教育为本,创新为用”工作理念,遵循“科学认识罪犯、科学管理罪犯、科学矫正罪犯”的基本脉络,牢固确立对失足少年“教育、感化、挽救”的工作方针,突出教育改造中心任务,积极探索具有特色品牌的教育改造模式,教育改造质量稳步提高,一大批走出高墙的服刑人员成功融入社会,省未成年犯管教所的工作得到了上级和社会的充分肯定,多次受到省厅局的表彰,被团中央命名为“全国青少年犯罪研究基地”、“全国优秀青少年维权岗”。主题帮教会后,省未成年犯管教所组织了“家的希望爱的呼唤”主题汇报演出,播放《回家之路》专题片,未成年服刑人员表演了文艺节目,展现了社会各界对未成年服刑人员教育改造工作的关心和殷切希望,体现了未成年服刑人员踏实改造、诚实做人、走向新生的决心。张连珍等领导为未成年服刑人员送上中秋月饼,走到当天刑释服刑人员中间深情嘱咐,和他们的家长共同接孩子回家。

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2017/10/7 14:32:46
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紧接着,满载而归的他们便开始了忙忙碌碌的晚餐,戴军也准备一展厨艺,“戴式”凤凰蛋、咖喱鸡、香草饭……打算用美食留住客人的他说道:“如果客人可以吃得好,我们自己也很开心。

”而几位旅客看到大家精心准备好的美食时更是分外惊喜,直夸好吃。不过,就在B栋旅社准备好好享受美味的晚餐时,王源和李小璐竟然悄然出现,难道是闻到香味前来“蹭饭”了?郭劲岐狄倩伊王自如共同参与趣味创业齐心协力助力公益计划节目中,王源、景甜、李小璐等明星的表现让人眼前一亮。同样的,郭劲岐、狄倩伊、王自如等人也让人惊喜。

他们积极干活,共同经营好旅社。郭劲岐陪同买菜,全程承担体力活,还不忘帮助何穗一起砍价,节省开支;甜点大师狄倩伊与戴军一起做美食,尽力服务好每一位旅客;王自如也发挥出自己的优势,为A栋旅社的经营出谋划策。另外,《青春旅社》里两间旅社所有经营收入在去除经营成本后都将助力“梦想钥匙”公益计划,赞助30所网络欠发达地区学校WiFi网络铺设,改变孩子们的命运!节目组也联合了中国扶贫基金会、微博、#带着微博去旅行#共同发起了#带着微博去美丽乡村#公益推广计划,每周推介一个成功试点或推广试点,号召大家参与“在乡见”乡村旅游扶贫公益计划,为建设祖国美丽乡村贡献一份自己的力量,让更多的美丽乡村成为热门的旅游景点,带动当地的村民走向致富道路。想知道他们之家会发生哪些趣事吗?敬请关注今晚22:00东方卫视《青春旅社》,年轻的朋友来相会吧!。

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黄大仙救世报图 22岁香港籍学生涉杀台湾房东 法院裁定收押(图)
2017/10/7 1:18:59
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香港籍麦姓男子涉嫌杀害70岁的台湾房东(图)。

“中央社”据台湾“中央社”报道,曾在台湾就读中国文化大学的香港籍麦姓男子被控杀害70岁的林姓台湾房东,3日被法院裁定收押。台北市警局士林分局2日下午接到一名男子报案,指称光华路26巷的某间公寓内有人受伤。

警、消到场后发现,现场有一具以竹席床垫包裹的尸体,经查证死者是林姓房东。

警方事后清查监视器画面,过滤可疑对象,逮捕一名遭中国文化大学退学的22岁香港籍麦姓男子。他到案后否认犯行,但警察拿出监视器画面后,他坦承行凶,供称因为林姓房东催缴房租,两人起争执而失手杀人。

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吉利心水主论坛 2017首届中国皮划艇公开赛在山东临沂开赛
2017/10/6 12:05:17
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赛事分为专业组、老将组、公开组三个组别,包括500米直道竞速、5000米马拉松、站立式划艇200米直道竞速等项目,共有15个省市参赛队伍的120名运动员将在两天的时间内展开激烈的角逐。

其中,以退役运动员为主的老将组和国内高水平皮划艇爱好者组成的公开组是本届赛事的一大亮点。

而多元化的组别设置,拉近了国内皮划艇专业性赛事和业余性赛事之间的距离,有力推动皮划艇运动全民性发展进程。

同时,为鼓励更多的体育爱好者从事这项运动,所有参赛选手将获得赛事组委会发放的独具特色的纪念奖牌一枚。

近年来,临沂市水上运动蓬勃开展,世界杯滑水赛、摩托艇锦标赛、帆船帆板大奖赛、百里沂河挑战赛、皮划艇市民联赛、龙舟争霸赛等一系列国际国内水上赛事活动持续在沂河水域举行,并在全国形成了一定的影响力。

2017首届中国皮划艇公开赛是由中国皮划艇协会、临沂市人民政府主办,临沂市体育局、临沂市园林局承办,北京恒健国际体育文化传播有限公司协办。

作为第六届中国沂河体育节的重点赛事,中国皮划艇公开赛今后将持续在水质良好、水深适中、风景如画的沂河举办,利用3至5年时间打造成在国内乃至国际上具有影响力的知名品牌赛事,形成皮划艇赛事、培训、生产、销售一条龙的产业链,带动临沂水上体育体验与休闲旅游融合发展。

这将对临沂的全民健身推广、竞技体育提升、城市形象塑造、体育旅游发展起到重要的促进作用。(责编:赵晓静、张帆)。

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六合彩十二生肖2015年跑马 2017新三板创值500强出炉,看看有哪家
2017/10/5 22:51:34
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从上榜企业名单来看,海高通信、品牌联盟、中焯股份、观想科技、飞日科技、钢之家、会搜科技、淘金互动、紫荆股份、爱问科技、龙席网络、梵雅文化、柠檬微趣、爱用宝、全美在线、维尼健康、海步医药、麦广互娱、多麦股份、中工美、欧泰科、汉纳森、英谷教育、三态股份、汇川科技、商翔科技、安达科技、蓝能科技、英吉尔、中运传媒等名列前茅。

从行业分布来看,制造业最多,有180家,占比%;信息传输、软件和信息技术服务业次之,有150家企业,占比%;其他依次为租赁和商务服务业占比%,科学研究和技术服务业占比%,批发和零售业占比%,水利、环境和公共设施管理业占比%,农、林、牧、渔业占比%,文化、体育和娱乐业占比%,教育占比%,房地产业占比%,居民服务、修理和其他服务业占比%,建筑业占比%,电力、热力、燃气及水生产和供应业占比%,住宿和餐饮业占比%,卫生和社会工作占比%,交通运输、仓储和邮政业占比%。

区域分布中,北京最多,有108家,占比%;广东次之,有96家,占比%;其他依次为江苏占比%,上海占比%,浙江占比%,福建占比%,山东占比%,湖北占比%,四川占比%,河南占比%,天津占比%,河北占比%,黑龙江占比%,辽宁占比%,陕西占比%,安徽占比%,贵州占比%,内蒙古占比%,重庆占比%,广西占比%,西藏占比%,海南占比%,湖南占比%,吉林占比%,江西占比%,山西占比%,新疆占比%,云南占比%。

另外,新三板500强中民营企业达470家,占比%;合资经营企业占比%,国有企业占比%。

据创值国际智库首席专家郭昀介绍,本次评价最大的特点在于以经济核算而不是会计核算方式,以净值性收益、净值性投入为基础反映出真正的创造价值的业绩,并且以此估算出基础性的估值基数和估价基数。

从而,为投资者发现真正的价值,为新三板企业彰显优势的价值服务。

500强企业估值基数引注目郭昀认为,创值收益以利润为基础,剔除了会计数字的扭曲和曲解,调整了不属于在用性、营业性、当期性的投入、费用和收益,力求投入、费用发生的匹配性;在调整的基础上,不仅扣减了运营成本和债务资本成本,而且扣减了股东资本成本;是真正从企业运作全过程度量的净值收益,而且可以累积值估算长期的价值。

其估值结果与现金流估值结果相等,优于现金流的是不仅可以对整个周期的投入绩效进行评估,而且可以对周期中的每个阶段的业绩进行计算衡量;因此,可以把创值收益无变化的延续值与投入资本之和作为估值基数,即根据现在的、已知的创值收益、风险系数等数据,估算出无变化的、零增长的可能性价值。

然后加上未来增长创值收益折现值,就可以估算出内在价值。

如果未来增长创值收益折现值增长,那么以当前股权延续价值为基础的估值基数就会扩大;如果未来增长创值收益折现值降低,那么估值基数就会减小。

因此,我们不仅评价了500强企业的创值收益,而且估算出每家的估值基数。

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香港54期彩开奖结果 2017年全省“质量月”活动正式启动
2017/10/5 9:37:53
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今年9月是全国第39个质量月。

为积极开展质量提升行动,夯实质量技术基础,全面提高质量,努力营造“政府重视质量、企业追求质量、社会崇尚质量、人人关注质量”的浓厚氛围,培育众多“中国工匠”,打造更多安徽品牌,省质量工作领导小组办公室、省质量品牌升级工程推进小组办公室决定在全省开展以“大力提升质量,建设质量强国”为主题的“质量月”活动。今年全省“质量月”活动重点主要有5个方面。

包括开展质量提升活动,全面提高产品和服务质量;开展质量宣传活动,营造质量发展良好氛围;开展质量整治活动,加强全面质量监管;开展群众性质量活动,大力弘扬工匠精神;开展质量技术基础服务示范活动,为转型发展提供服务支撑。比如举行“苏浙皖赣沪”长三角(安徽)质量发展共同行动启动仪式,举办苏浙皖赣沪青少年“质量在我心中”主题演讲活动和首届安徽品牌故事大赛,开展质量品牌升级工程进党校活动。围绕行业质量提升开展质量技术基础服务示范活动、质监系统技术机构检测实验室开放日活动、质量标杆企业服务小微企业质量管理活动、“阳光纤检进高校”活动和质量安全进社区、进企业活动等。

在全省全面开展质量品牌升级示范推进活动,实施“万千百十”计划。依法严厉打击质量违法行为,集中整治重点产品、重点市场、重点行业,在“质量月”期间解决一批人民群众关心的质量问题,进一步营造公平竞争的市场环境。省质监局要求,各地、各部门要“下最大气力抓全面提高质量”,要充分发挥企业作为“质量月”活动的主力军作用,开展丰富多彩的特色活动。要坚持问题导向,围绕质量领域中的热点问题和共性通病,利用“质量月”活动平台,集中力量开展攻关,在重点质量问题上实现突破,有效提升产品、产业、质量总体水平。通过质量月活动,达到显著提升地方和行业经济社会发展质量效益水平的目的。(责编:金蕾欣、张磊)。

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香港新闻网站大全 2017四川国际航空航天展览会开幕
2017/10/4 20:24:09
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人民网成都9月29日电(记者陈曦)今日,2017四川国际航空航天展览会在德阳隆重开幕。全国政协副主席刘晓峰,主宾国捷克共和国总统顾问科胡特,四川省委副书记、省长尹力,四川省政协主席柯尊平出席开幕式。本届国际航空航天展览会以“共舞蓝天、融合发展”为主题,全面展示全球航空航天发展新成果,邀请业界精英深入交流全球航空航天产业和技术发展新风向。

据介绍,具有发展航空航天产业坚实基础的四川,将以本届国际航空航天展为契机,学习借鉴国际先进经验,加快推进全面创新改革,大力推动军民深度融合发展,不断深化与央企、军工企业合作,加快科技成果转化,进一步促进全省航空航天产业创新、融合发展。

以构建航空航天完整产业链为抓手,完善航空与燃机、通用航空等产业规划,加快航空整机、发动机等产业基地建设,进一步打造从研发到生产较为完整的航空航天产业链。

作为全国重装基地的德阳,当前正在建设世界智造之都、国际文化名城、成都北部新城、生态田园典范的崭新航程上,将瞄准军民融合主攻方向,加快推进全面创新改革“一号工程”,以加强航空技术与产品研发为重点,打造国内一流的通用航空制造基地,以创新航空职业教育体系为支撑,打造国际领先的航空人才培育基地,以拓展航空产业链为引领,打造西部最大的航空运营体验基地,着力培育千亿通航产业集群,把德阳建设成为国际化、现代化、智能化的通用航空产业示范区。

希望以此次航展为契机,进一步深化与各方的交流合作,共同推进航空产业加快发展。本届航展共有五支世界一流特技飞行表演队参展,包括拉脱维亚波罗的海蜜蜂特技飞行表演队、美国空中动力特技飞行表演队、美国杰出飞行者特技飞行表演队以及来自西班牙的特技飞行大师雷蒙·阿隆索和马西亚斯·阿隆索。其中波罗的海蜜蜂是首次在华亮相,吸引了众多关注目光。据悉,2017四川国际航空航天展览会将持续到10月3日,每天上、下午都将上演世界级飞行表演,为市民游客奉上精彩的视觉盛宴。

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14:00-14:05主持人介绍与会领导及嘉宾14:05-14:10新华网副总裁汪金福致欢迎辞14:10-14:15质检总局质量管理司司长黄国梁致辞14:15-14:35主题演讲:中国广告协会会长张国华14:35-14:45主题演讲:工信部工业品牌培育专家组组长周宏宁14:45-14:55主题演讲:商务部信用评级与认证中心主任韩家平14:55-15:00主题演讲:中国邮政集团公司副总经理、党组成员张荣林15:00-15:05主题演讲:中国贵州茅台酒厂(集团)有限责任公司党委委员、总法律顾问刘汉林15:05-15:10主题演讲:中化化肥有限公司总经理助理应敏杰15:10-15:25中国民族书画研究院院长、著名书法家张生礼现场书写“中国品牌民族骄傲”赠予企业代表15:25-15:50揭晓2017中国百强品牌榜单颁发2017中国百强品牌奖牌15:50活动结束。

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